Estimation théorique
Rue La Boetie,13012 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue La Boetie,13012-Marseille indique un avis de valeur compris entre 641.000€ et 723.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.410€ et 7.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 641.000€ et 723.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 21,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.134€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 641.000€ et 723.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 21,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.134€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-27 | 16 | RUE LA BOETIE | 4 | 95 | 634 | 704100€ | 7412€ |
2020-10-27 | 12 | RUE LA BOETIE | 3 | 65 | 154 | 334500€ | 5146€ |
2020-03-19 | 28 | RUE LA BOETIE | 4 | 100 | 179 | 455200€ | 4552€ |
2022-05-18 | 23 | RUE LA BOETIE | 3 | 57 | 162 | 513000€ | 9000€ |
2021-09-27 | 24 | IMP DES GYMNASTES | 3 | 56 | 43 | 374750€ | 6692€ |
2020-06-03 | 5 | RUE DE LA MISSION | 4 | 68 | 96 | 292000€ | 4294€ |
2023-01-24 | 16 | AV DE SAINT JULIEN | 3 | 40 | 69 | 320000€ | 8000€ |
2022-03-31 | 24 | AV DE SAINT JULIEN | 5 | 94 | 74 | 488000€ | 5191€ |
2019-08-12 | 13 | AV DE SAINT JULIEN | 5 | 106 | 162 | 467000€ | 4406€ |
2021-09-14 | 7 | RUE LAZARINE | 4 | 85 | 88 | 521420€ | 6134€ |
2021-04-07 | 26 | RUE EMILE CAILLOL | 5 | 110 | 173 | 611500€ | 5559€ |
2019-12-12 | 9 | RUE LAZARINE | 3 | 30 | 58 | 130000€ | 4333€ |
2020-02-28 | 11 | RUE LAZARINE | 2 | 45 | 57 | 330000€ | 7333€ |
2023-02-07 | 13 | BD HAGUENEAU | 5 | 180 | 783 | 420000€ | 2333€ |
2019-06-25 | 17 | RUE LAZARINE | 4 | 51 | 59 | 245000€ | 4804€ |
2020-02-14 | 6 | RUE LAZARINE | 3 | 48 | 58 | 343000€ | 7146€ |
2022-07-20 | 6 | RUE LAZARINE | 3 | 48 | 58 | 384000€ | 8000€ |
2020-01-13 | 31 | RUE EMILE CAILLOL | 3 | 40 | 0 | 241000€ | 6025€ |
2021-09-30 | 10 | RUE LAZARINE | 3 | 51 | 68 | 426350€ | 8360€ |
2020-05-04 | 33 | RUE EMILE CAILLOL | 4 | 52 | 142 | 423729€ | 8149€ |
2020-03-05 | 37 | AV DE SAINT JULIEN | 4 | 66 | 57 | 415000€ | 6288€ |
2022-04-12 | 50 | RUE EMILE CAILLOL | 5 | 97 | 160 | 520000€ | 5361€ |
2020-12-07 | 4 | BD GAROUTTE | 6 | 166 | 697 | 1762500€ | 10617€ |
2019-08-22 | 45 | AV DE SAINT JULIEN | 4 | 107 | 277 | 509400€ | 4761€ |
2020-11-27 | 11 | RUE FONTAINIEU | 5 | 107 | 411 | 885600€ | 8277€ |
2022-04-15 | 27 | BD HAGUENEAU | 7 | 172 | 745 | 965000€ | 5610€ |
2022-06-15 | 45 | RUE EMILE CAILLOL | 6 | 99 | 169 | 470000€ | 4747€ |
2020-12-07 | 6 | BD GAROUTTE | 8 | 245 | 1302 | 2100000€ | 8571€ |
2019-07-04 | 7 | RUE TURCAN | 4 | 137 | 845 | 1300000€ | 9489€ |
2020-11-16 | 11 | BD AMBROISE ROBERT | 5 | 160 | 758 | 1150000€ | 7188€ |
2023-04-12 | 23 | RUE SERIE | 3 | 64 | 82 | 485000€ | 7578€ |
2020-11-12 | 26 | BD HAGUENEAU | 3 | 117 | 402 | 736800€ | 6297€ |
2020-03-14 | 22 | BD MERLE | 6 | 114 | 453 | 782200€ | 6861€ |
2020-11-02 | 18 | BD MERLE | 5 | 90 | 453 | 914350€ | 10159€ |
2019-06-03 | 54 | AV DE SAINT BARNABE | 4 | 105 | 541 | 535000€ | 5095€ |
2023-03-03 | 22 | BD HAGUENEAU | 3 | 77 | 531 | 300000€ | 3896€ |
2021-09-17 | 3 | RUE TURCAN | 10 | 130 | 689 | 685000€ | 5269€ |
2019-12-30 | 32 | BD HAGUENEAU | 3 | 70 | 461 | 360000€ | 5143€ |
2020-07-01 | 75 | RUE EMILE CAILLOL | 4 | 130 | 73 | 440350€ | 3387€ |
2021-04-08 | 63 | RUE EMILE CAILLOL | 3 | 75 | 87 | 374000€ | 4987€ |
2020-07-03 | 71 | RUE EMILE CAILLOL | 3 | 120 | 350 | 780000€ | 6500€ |
2019-05-27 | 4 | BD SAUVAN | 4 | 136 | 431 | 414000€ | 3044€ |
2020-11-26 | 67 | RUE EMILE CAILLOL | 4 | 77 | 0 | 395000€ | 5130€ |
2020-05-13 | 46 | BD HAGUENEAU | 4 | 108 | 395 | 681000€ | 6306€ |
2019-12-23 | 6 | BD DU LEMAN | 5 | 180 | 784 | 800000€ | 4444€ |
2021-07-21 | 5 | RUE CHICOT | 3 | 76 | 183 | 660000€ | 8684€ |
2022-12-09 | 13 | BD HUGUES | 3 | 80 | 290 | 700000€ | 8750€ |
2019-08-23 | 15 | BD GAROUTTE | 11 | 205 | 581 | 1122450€ | 5475€ |
2021-04-17 | 38 | AV DE SAINT-BARNABE | 8 | 300 | 0 | 1156750€ | 3856€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DU TEMPLE | 4 | 75 | 270 | 300000€ | 4000€ |
2020-10-06 | 60 | BD DES ALPES | 4 | 140 | 550 | 838300€ | 5988€ |
2022-04-01 | 23 | BD HUGUES | 4 | 83 | 422 | 839000€ | 10108€ |
2020-12-17 | 23 | BD HENRI FABRE | 3 | 53 | 509 | 553000€ | 10434€ |
2022-02-09 | 20 | AV FILLOL | 3 | 66 | 456 | 530000€ | 8030€ |
2019-10-02 | 19 | RUE AUDRIC | 3 | 45 | 0 | 165000€ | 3667€ |
2021-05-20 | 7 | BD DU LEMAN | 4 | 95 | 703 | 821150€ | 8644€ |
2019-07-03 | 64 | BD DES ALPES | 3 | 73 | 510 | 680000€ | 9315€ |
2020-05-28 | 21 | BD DU LEMAN | 4 | 100 | 498 | 882900€ | 8829€ |
2020-09-28 | 19 | RUE CHICOT | 3 | 75 | 255 | 370000€ | 4933€ |
2022-06-20 | 25 | BD HENRI FABRE | 3 | 60 | 307 | 48080€ | 801€ |
2020-01-15 | 12 | AV MARIUS CHEYSSON | 5 | 120 | 383 | 807300€ | 6728€ |
2020-06-25 | 27 | BD GASSENDI | 3 | 70 | 108 | 526210€ | 7517€ |
2023-02-15 | 27 | BD GASSENDI | 4 | 116 | 108 | 668600€ | 5764€ |
2022-07-27 | 29 | BD GASSENDI | 3 | 74 | 115 | 250000€ | 3378€ |
2022-08-04 | 3 | RUE GUSTAVE NADAUD | 2 | 60 | 45 | 265000€ | 4417€ |
2020-10-29 | 21 | RUE CHICOT | 10 | 198 | 1000 | 1470000€ | 7424€ |
2021-09-13 | 8 | BD DU BELVEDERE | 2 | 57 | 373 | 682000€ | 11965€ |
2021-08-11 | 22 | RUE SCARAMELLI | 5 | 135 | 142 | 658000€ | 4874€ |
2019-07-02 | 4 | RUE AUDRIC | 4 | 81 | 159 | 420000€ | 5185€ |
2021-10-01 | 3 | BD LYON | 6 | 101 | 315 | 675000€ | 6683€ |
2020-12-28 | 26 | BD HUGUES | 4 | 159 | 951 | 700000€ | 4403€ |
2022-05-18 | 12 | RUE SCARAMELLI | 5 | 122 | 229 | 560000€ | 4590€ |
2019-07-05 | 2 | ALL DES PHILIPPINES | 5 | 162 | 548 | 868150€ | 5359€ |
2019-05-24 | 9 | AV DE LA CIGALE | 6 | 127 | 620 | 697500€ | 5492€ |
2019-11-14 | 29 | RUE JEAN RAMEAU | 3 | 80 | 227 | 511500€ | 6394€ |
2022-02-05 | 15 | BD CURTIL | 4 | 80 | 100 | 420000€ | 5250€ |
2019-07-22 | 69 | RUE DU DOCTEUR CAUVIN | 5 | 118 | 369 | 678000€ | 5746€ |
2023-05-26 | 69 | RUE DU DOCTEUR CAUVIN | 5 | 134 | 367 | 1456500€ | 10869€ |
2020-01-22 | 29 | RUE JEAN RAMEAU | 5 | 170 | 412 | 957250€ | 5631€ |
2019-09-17 | 45 | BD HUGUES | 3 | 80 | 316 | 402024€ | 5025€ |
2021-07-13 | 44 | BD HUGUES | 3 | 97 | 321 | 572850€ | 5906€ |
2020-08-03 | 12 | RUE DE CADOLIVE | 2 | 27 | 67 | 140000€ | 5185€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DE CADOLIVE | 2 | 27 | 67 | 217000€ | 8037€ |
2021-02-11 | 7 | BD BAOUME LAUGIERE | 3 | 58 | 293 | 540000€ | 9310€ |
2022-01-19 | 7 | BD BAOUME LAUGIERE | 3 | 58 | 293 | 615000€ | 10603€ |
2020-08-11 | 35 | BD HENRI FABRE | 3 | 40 | 141 | 315000€ | 7875€ |
2020-12-07 | 42 | RUE DU POSTE | 3 | 40 | 120 | 240000€ | 6000€ |
2019-12-03 | 52 | BD GASSENDI | 4 | 98 | 0 | 332000€ | 3388€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DE NOYON | 3 | 47 | 152 | 276000€ | 5872€ |
2021-08-24 | 13 | BD SIMIAND | 4 | 90 | 708 | 1000000€ | 11111€ |
2020-08-06 | 15 | BD SIMIAND | 4 | 102 | 701 | 921920€ | 9038€ |
2019-07-05 | 4 | RUE FLEURY | 5 | 115 | 567 | 648500€ | 5639€ |
2021-11-26 | 5 | RUE FLEURY | 2 | 30 | 142 | 365000€ | 12167€ |
2022-11-28 | 118 | AV DE SAINT JULIEN | 4 | 98 | 338 | 658000€ | 6714€ |
2022-06-01 | 5 | AV PIERRE LOTI | 3 | 77 | 284 | 410000€ | 5325€ |
2022-09-08 | 45 | BD GAROUTTE | 7 | 160 | 1139 | 600000€ | 3750€ |
2022-09-21 | 15 | AV PIERRE LOTI | 5 | 104 | 256 | 708460€ | 6812€ |
2023-05-22 | 15 | BD GUEY | 3 | 58 | 0 | 400150€ | 6899€ |
2021-02-02 | 53 | RUE JEAN RAMEAU | 7 | 180 | 609 | 960000€ | 5333€ |
2021-02-17 | 30 | BD HUGUES | 5 | 143 | 539 | 810100€ | 5665€ |
2021-07-08 | 6 | RUE CLAUDE FARRERE | 5 | 101 | 309 | 715000€ | 7079€ |
2023-04-03 | 17 | AV DE GARLABAN | 4 | 113 | 0 | 520000€ | 4602€ |
2022-09-28 | 8 | RUE CLAUDE FARRERE | 4 | 100 | 286 | 920000€ | 9200€ |
2021-08-30 | 1 | AV DE GARLABAN | 4 | 141 | 437 | 696000€ | 4936€ |
2021-12-02 | 3 | AV DE GARLABAN | 3 | 55 | 404 | 370000€ | 6727€ |
2021-11-05 | 11 | AV DE GARLABAN | 4 | 87 | 540 | 553170€ | 6358€ |
2022-06-29 | 13 | BD GUEY | 4 | 138 | 400 | 1136000€ | 8232€ |
2021-08-30 | 9 | BD CAPUS | 3 | 82 | 430 | 738800€ | 9010€ |
2022-03-31 | 17 | ALL DE LA COMPASSION | 7 | 190 | 1195 | 980000€ | 5158€ |
2021-05-31 | 7 | RUE CLAUDE FARRERE | 3 | 37 | 174 | 280000€ | 7568€ |
2022-10-27 | 11 | AV DE SAINT-BARNABE | 4 | 140 | 580 | 549000€ | 3921€ |
2020-03-06 | 69 | RUE ELZEARD ROUGIER | 1 | 76 | 354 | 459000€ | 6039€ |
2020-12-16 | 19 | ALL DE LA COMPASSION | 4 | 63 | 1288 | 625000€ | 9921€ |
2021-05-19 | 9 | BD FAISSOLE | 3 | 63 | 346 | 475000€ | 7540€ |
2020-11-06 | 63 | RUE ELZEARD ROUGIER | 4 | 80 | 191 | 362000€ | 4525€ |
2019-12-20 | 9 | AV DE SAINT BARNABE | 7 | 168 | 912 | 1478190€ | 8799€ |
2022-04-12 | 11 | RUE DUMAS | 4 | 96 | 120 | 654800€ | 6821€ |
2021-09-06 | 57 | RUE ELZEARD ROUGIER | 2 | 40 | 198 | 251000€ | 6275€ |
2022-10-27 | 25 | AV PIERRE LOTI | 3 | 55 | 527 | 650000€ | 11818€ |
2020-05-27 | 31 | AV PIERRE LOTI | 3 | 58 | 553 | 385000€ | 6638€ |
2019-12-30 | 51 | BD HENRI FABRE | 2 | 25 | 0 | 145000€ | 5800€ |
2021-10-13 | 51 | BD HENRI FABRE | 3 | 72 | 0 | 288000€ | 4000€ |
2019-09-24 | 7 | BD GUEY | 5 | 120 | 763 | 660000€ | 5500€ |
2023-03-07 | 1 | AV MARIE VIAN | 4 | 105 | 618 | 590000€ | 5619€ |
2020-10-28 | 4 | RUE NOEL QUENAU | 4 | 69 | 273 | 380000€ | 5507€ |
2023-01-27 | 2 | RUE NOEL QUENAU | 2 | 61 | 296 | 855408€ | 14023€ |
2022-03-10 | 50 | BD HENRI FABRE | 10 | 142 | 747 | 900000€ | 6338€ |
2022-08-29 | 38 | RUE ELZEARD ROUGIER | 2 | 44 | 217 | 483100€ | 10980€ |
2021-06-16 | 19 | IMP CAS | 3 | 77 | 228 | 380769€ | 4945€ |
2022-06-16 | 2 | AV MARIE VIAN | 3 | 50 | 294 | 623450€ | 12469€ |
2022-12-01 | 7 | AV CECILE | 4 | 82 | 425 | 840700€ | 10252€ |
2021-06-24 | 7 | BD MARGAILLAN | 4 | 70 | 346 | 215000€ | 3071€ |
2022-03-28 | 43 | RUE ELZEARD ROUGIER | 3 | 80 | 276 | 480800€ | 6010€ |
2019-07-19 | 122 | AV DE SAINT JULIEN | 4 | 100 | 448 | 452650€ | 4527€ |
2019-07-05 | 7 | RUE NOEL QUENAU | 3 | 73 | 399 | 483300€ | 6621€ |
2022-08-12 | 23 | BD GAVOTY | 6 | 183 | 1318 | 1100000€ | 6011€ |
2022-12-15 | 3 | IMP BONNASSE | 4 | 94 | 534 | 771000€ | 8202€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DUMAS | 4 | 80 | 619 | 356000€ | 4450€ |
2022-08-05 | 6 | AV MARIE VIAN | 5 | 120 | 396 | 765000€ | 6375€ |
2019-12-13 | 28 | BD GAVOTY | 2 | 63 | 0 | 332080€ | 5271€ |
2020-09-02 | 50 | BD HOPKINSON | 3 | 54 | 314 | 415400€ | 7693€ |
2020-02-03 | 28 | RUE ANDRINOPLE | 4 | 60 | 223 | 375000€ | 6250€ |
2020-08-24 | 8 | ALL DES LAURIERS | 4 | 98 | 323 | 232008€ | 2367€ |
2021-06-23 | 11 | AV MARIE VIAN | 3 | 98 | 0 | 490000€ | 5000€ |
2021-12-03 | 144 | BD BLANCARDE | 4 | 140 | 364 | 593500€ | 4239€ |
2020-11-04 | 23 | BD GAVOTY | 3 | 140 | 0 | 460000€ | 3286€ |
2020-03-03 | 10 | AV MARIE VIAN | 6 | 121 | 395 | 635000€ | 5248€ |
2022-07-25 | 2 | RUE ANDRINOPLE | 4 | 88 | 94 | 440600€ | 5007€ |
2022-09-09 | 3 | IMP DES BOMBINETTES | 6 | 137 | 1741 | 893400€ | 6521€ |
2019-07-05 | 20 | IMP BONNASSE | 4 | 134 | 634 | 760000€ | 5672€ |